コラム
2021.12.22
マンションの各戸水道メーターの取替えについて
今年も残り1か月となり、年末年始に向けて慌ただしい日々が続いていると思いますが、いかがお過ごしでしょうか。
さて、今回はマンションの各戸水道メーターの取替えについてお話ししたいと思います。
皆さんが毎日使用している「水」は、どれだけ使用したかがわかるよう、各戸に水道メーターが設置されていますが、そのメーターに「有効期限」があることを知っていましたか？
水道メーターには検定有効期限があり、計量法で8年と定められています。検定有効期限は「メーターの蓋を開けた裏側の基準適合証印（シール）」や「メーターの外側の基準適合証印（玉）」などで確認することができます。
ちなみに、検定有効期限が切れたメーターを使用し続けた場合、何か問題はあるのでしょうか？
実は計量法で罰則が規定されています。
第172条「6月以下の懲役若しくは50万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する」
ですので、ルールを守り検定有効期限のうちに取替えまたは再検定を受ける必要があります。また、メーターを長期間使用した場合、経年劣化により正常に動作しなくなるほか、計量に誤差が生じる可能性が出てきますので、新しいメーターに取替えることをお勧めします。
それでは、水道メーターは誰が費用負担し取替えを行うか見ていきたいと思います。
水道局が設置したメーター （公設メーター）の場合：水道局が費用負担のうえ取替えを行う。
管理組合が設置したメータ―（私設メーター）の場合：管理組合が費用負担のうえ取替えを行う。
私設メーターの場合、あらかじめメーターの検定有効期限や取替え費用の概算額を把握することにより、何年後にどれだけ予算を計上しなければいけないか見えてくると思います。また、取替え費用はメーターの種類や個数にもよりますが、かなり高額になると思われますので、複数の業者から見積もりを取得のうえ検討された方が良いかと思います。
マンションでは築年数が経過するほど修繕対象となる箇所が多くなっていきますので、管理費や修繕積立金に余裕を持たせた修繕計画を作成することが大切です。
