コラム

2020.09.15

マンションの排水管洗浄について

  9月に入りましたが、暑い日が続いています。金沢市では台風の被害はありませんでしたが、被害に遭われた地域の皆様には心よりお見舞い申し上げます。
 さて、今回はマンションの排水管洗浄をお話したいと思います。
 
(1)排水管洗浄をしないとどうなるのでしょう?
 皆さんがお住まいのお宅で、このようなご経験はありませんか?
 
  『台所の排水口からポコポコ音がする…』
 
  『お風呂に入って栓を抜くと、排水が悪いのか風呂場全体にお湯が溜まる…』
 
  『洗面台の排水口が臭い…』
 
 これらの症状は排水管の詰まりが原因かもしれません。こうなる前に排水管洗浄を行い、さわやかに過ごしましょう。
 なお、排水管が詰まると、流せなくなった排水が排水口からあふれ出してしまう可能性があります。すると、ご自分のお部屋が水浸しになるだけではなく、下の階のお部屋にまで漏水被害をもたらすかも知れません…非常に恐ろしい事態です。
 
(2)排水管洗浄って、どこの排水管をキレイにしてもらえるのでしょう?
 ご自宅の中の排水管は、以下4カ所の洗浄をしてもらえます。
 
  ① 台所  (冷えた油や細かい食材が固まって詰まる!)
 
  ② 洗面台 (髪の毛や細かいゴミが絡まって詰まる!)
 
  ③ 洗濯パン(糸くずやほこりが絡まって詰まる!)
 
  ④ 浴室  (髪の毛や糸くずが絡まって詰まる!)
 
 以上4カ所、排水口から長い洗浄ワイヤーを突っ込んで汚れを押し出すので、洗浄作業中はご在宅いただき、作業員さんを見ていていただきたいのです。
 この他、建物屋外にある共用排水管(横引管や縦管)もマンホールをあけて洗浄します。
 
(3)排水管洗浄って、住んでいる人は何をすればいいのでしょうか?
 
 もし、お住まいのマンションで『排水管洗浄を実施するご協力のお願い』掲示を見た場合、下記のとおりにしていただけると非常に助かります。
 
  ① 前日までにお願いしたいこと
 
   ◎ 実施する日時にご在宅できるよう、予定を空けましょう(通常、在宅時間は20分あれば充分です)。
 
   ◎ お部屋ごとに実施時間が決められています。
     もし実施時間にご都合がつかず、時間変更をご希望の場合はその旨を管理会社へご一報ください。
 
   ◎ 台所のシンクや洗面台の下は収納スペースになっていると思いますが、中の荷物を別の部屋へ移動しましょう。
     (私は見たことがありませんが、排水管が外れて荷物が濡れることもあるそうです。)
 
   ◎ できれば、カビ取りハイターなどで水回りをキレイにしてくださると作業員さんが喜びます。
 
  ② 当日お願いしたいこと
 
   ◎ 基本的には下から上の階の住戸へ順番に作業を行いますので、作業日時にご在宅をお願いします。
 
   ◎ 玄関まわりの物(靴やコート、マットなど)はしまっておきましょう。
 
   ◎ 2~3名の作業員さんがお伺いしますので、チャイムが鳴ったらお出迎えお願いします。
 
   ◎ トラブルが無ければ10~15分でご自宅内4カ所の洗浄作業が完了しますので、その際サインをお願いします。
 
   ◎ 『排水管が外れかかっているので、ここのネジを締めておいてください』
     『ペットの毛が詰まっていたので、なるべく排水管へ流さないよう、網やネットで排水口を保護してください。』
     など、たまに作業員さんからワンポイントアドバイスがあります。ご自分でできそうならやっていただき、無理そうなら管理会社へ相談しましょう。
 
 重ねてお伝えしますが、排水管が詰まると自分の部屋だけでなく他のお部屋にも漏水被害が及ぶ可能性があります。
 最悪の事態になる前に、排水管洗浄にご協力よろしくお願いします!

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